市值先于銷售額達到千億元的上市房企，龍湖地產是個。
昨日，龍湖地產公布，截至7月底，公司正式跨入千億元陣營。前7個月累計銷售額為1030.3億元，同比增長118%，簽約面積662.2萬平方米。
事實上，接近龍湖人士曾向《證券日報》記者表示，因追求有質量的增長，龍湖地產前幾年放慢了擴張步伐，但運營持有物業能力增強。龍湖集團商業地產部總經理李楠接受《證券日報》等記者采訪時表示，今年，龍湖商業地產收益目標是25億元，到2020年，預計龍湖商業的收益將達到50億元。
另據消息人士向本報記者透露，2016年，龍湖地產若加大推盤量，將躋身“千億元俱樂部”，但公司并未冒進。鑒于貨源充足，今年前7個月的銷售額就將龍湖近一年的銷售目標覆蓋完成了。
8月7日，龍湖地產公布，7月份單月實現簽約額104億元人民幣，同比增長19.8%，簽約面積67.2萬平方米。至此，龍湖地產正式步入千億元房企陣營。
龍湖地產透露，分區域來看，7月份，環渤海區域簽約額28.3億元，長三角區域簽約額39.6億元，華南區域簽約額10.8億元，西部區域簽約額22.8億元，華中區域簽約額2.5億元。
據了解，2017年龍湖的既定銷售目標為1100億元，前7個月已經完成年度目標的94%。
7月底，龍湖集團CEO邵明曉曾表示，“當市場發生變化，速度該快一點就快一點。但我們又不會過分超越、持續超越行業去追求速度。”
在邵明曉看來，龍湖是一個長跑運動員，不會為了相對短期的目標去做資源的匹配和變化。
此外，邵明曉還透露，龍湖一向嚴格按照凈負債率的指標控制拿地節奏，年初是按照1100億元的銷售來拿地的，現在既然賬面資金充裕，拿地的效率自然要提高。他還表示，龍湖這一輪拿的更多的是一些帶天街的項目。由于這些帶商業的項目出讓門檻比較高，所以溢價不高，龍湖可以很好地控制成本。
據統計，前6個月龍湖新進入了5個城市，包括深圳和香港，買地金額超過400億元。
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